ליקויים במערכות איטום הן אחד מהגורמים המרכזיים לנזילות רטיבויות סימני עובש ונזקי מים.
כאשר אנו ניגשים לבחון בעיה של רטיבות וסימני עובש, לפני הכל נשאל את הלקוח מהו הגיל של מערכת האיטום בגג. במידה ומדובר ביריעות ביטומניות נשאל את הלקוח מתי בוצע האיטום בגג מכיוון שתוחלת החיים של יריעות מוגבלת ולאחר מכן הבלאי של המערכת עלול לגרום לחדירת מי גשמים וממילא נזקי מים ורטיבויות.
תוחלת החיים של יריעות ביטומניות נעה בין 5 ל- 10 שנים בתנאי שלא הזיקו למערכת האיטום באופן משמעותי.
נזקים שעלולים לפגוע במערכת האיטום הינם חדירה של עצם זר כדוגמת התקנה של דודי שמש בגג וקיבוע שלהם באמצעות קדיחה והתפסה של המתכת שמחזיקה את דוד השמש כך שנוצרים חורים ביריעות שמאפשרים למים לחדור אל מתחת ליריעות ו"לטייל" בגג מתחת ליריעות.
בעיה נוספת יכולה להיות בעת ההתקנה של מערכת האיטום בגג במידה ובוצעה בצורה לא נכונה ותקנית. בד"כ כאשר מתקינים יריעות ביטומניות בגג המבנה יש לבצע איטום בצורה שתיתן ליריעות שיפוע מתאים שיכלול גם את ה'רולקות' של הגג דהיינו המעקה של הגג כדי להבטיח איטום מלא ומניעה של חדירות מים למבנה.
במידה ולא בוצע איטום ראוי או שבוצע באופן חלקי עלולים מים לחדור ברווחים שנוצרים ברולקות וכך לחדור אל מתחת ליריעות לכל אורך שטח הגג.
לכן, במקרים רבים נוכל לראות רטיבות ונזקי מים שמופיעה למשל בסלון הבית שממוקם רחוק מהחור שהתגלה ביריעות וההיגיון אומר לנו שלא ייתכן שזוהי הסיבה לחדירת המים ולהופעת הרטיבות בבית. אך עלינו לזכור כי ברגע שהמים חודרים אל מתחת ליריעות הם "מטיילים" בכל שטח הגג ויכולים לחדור בכל שלב למבנה וממילא גם להופיע בכל נקודה בבית.
היות שכך, עלינו להביא זאת בחשבון כאשר אנו מחשבים את הגיל של היריעות מכיוון שברגע שהיריעות ניזוקו הגיל שלהם הופך ללא רלוונטי בעליל.
יש לי נזילה בבית, האם זאת חדירה של מי גשמים מגג הבניין?
סימני רטיבות יכולים להטעות ולכן יש לבצע בדיקה מקיפה ולא לנחש ולעבוד בשיטת ה'סמוך'.
לאחר שהוזמן לבדיקה, מאתר הנזילות של חברת 'רמי פתרונות טכנולוגיים' יבצע בדיקה מקיפה לגג המבנה, שתכלול גם בדיקה ויזואלית לגילוי כשלים ונזקים גלויים לעין וגם בדיקת תרמוגרפית באמצעות מצלמה תרמית שתראה לנו בדיוק רב את מקום חדירת המים למבנה.
בנוסף, לא תמיד חדירת המים נראית לעין לא מזוינת, בייחוד כאשר מדובר בעונת החורף שבה הגשמים מרווים את הגג במים ומקשים על נראות השטח. לכן, דרוש ניסיון רב בפענוח של הממצאים וכן בעבודות איטום מעשיות.
המומחים בחברתנו בעלי ידע וניסיון רב ותוצאות מוכחות בשטח באלפי בדיקות ועבודות שביצענו במהלך 15 השנים האחרונות.
